フィオーレ帝塚山

  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目

  • 阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
2,968万円
40.1万円/㎡
相場
3,003万円
40.6万円/㎡
2,251
2,752
3,253
3,755
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜3,253万円
37.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
フィオーレ帝塚山
2,968万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 74.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/222,968万円40.1万円1階 74.04㎡ 2LDK+S南西
2026/01/202,968万円40.1万円1階 74.04㎡ 2SLDK-
2025/12/132,988万円40.4万円1階 74.04㎡ 2LDK+S西
2025/07/083,190万円41.1万円3階 77.64㎡ 3LDK南
2025/04/221,880万円31.8万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/03/261,980万円33.5万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/03/141,950万円33.0万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/01/182,080万円35.2万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2024/12/103,300万円28.5万円4階 115.59㎡ 5LDK南
2024/12/023,300万円28.5万円4階 115.59㎡ 5LDK+S南西
2024/11/273,300万円28.5万円1階 115.59㎡ 5LDK南西
2024/10/282,280万円29.4万円3階 77.64㎡ 3LDK南西
2024/09/24980万円25.3万円1階 38.72㎡ 1LDK西
2024/09/242,180万円36.8万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2024/09/241,280万円26.0万円2階 49.28㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
フィオーレ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅2分 2,968万円40.1万円74.04㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1986年32戸RC
2025/01/24帝塚山シティハウス
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅4分 2,750万円30.8万円89.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1989年12戸RC
2023/06/17コート帝塚山
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅3分 3,298万円39.9万円82.74㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年23戸RC
2025/06/27ユニハイム帝塚山
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,180万円30.8万円70.79㎡3LDK7階 / 10階建 西1982年20戸SRC
2025/12/23住吉西シティハウス
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅4分 2,580万円37.6万円68.65㎡3LDK11階 / 12階建 南1990年42戸SRC
2025/01/13帝塚山ガーデンズ
大阪市住吉区帝塚山西二丁目
帝塚山駅2分 3,180万円46.6万円68.22㎡2LDK1階 / 5階建 西1984年26戸RC
2026/01/26グランドメゾン住吉大社
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅5分 2,390万円35.4万円67.52㎡2LDK2階 / 8階建 東1983年14戸SRC
2025/05/27ユニーブル住吉公園
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅4分 2,180万円30.4万円71.78㎡3LDK3階 / 7階建 南東1982年14戸RC
2023/08/24IVY帝塚山
大阪市住吉区帝塚山東二丁目
帝塚山三丁目駅1分 2,780万円30.5万円91.01㎡1LDK3階 / 5階建 南1986年7戸RC
2025/06/08コート帝塚山万代
大阪市住吉区万代二丁目
西田辺駅11分 3,280万円38.3万円85.7㎡3LDK6階 / 11階建 南1989年34戸SRC
2026/01/10洋伸帝塚山マンション
大阪市住吉区万代二丁目
西田辺駅14分 2,480万円36.0万円68.9㎡3LDK5階 / 7階建 東1982年25戸RC
2026/01/16ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,880万円43.5万円66.16㎡3LDK2階 / 14階建 南東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、大阪市住吉区では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して67.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
大阪市住吉区
24.0万円/㎡
前年比-18.1%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フィオーレ帝塚山
所在地大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目
交通阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分
築年月1986年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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