1981〜1991年築, 専有面積49.16㎡〜69.16㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市住吉区
31.7万円/㎡
前年比+10.0%
フィオーレ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目
/ 姫松駅 徒歩2分
1986年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 59.16㎡の場合
相場
1,975万円
33.4万円/㎡
1,142
1,697
2,252
2,807
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,252万円
28.7万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月26日
フィオーレ帝塚山
1,880万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 59.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 31.8万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 33.5万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,950万円 | 33.0万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 35.2万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,300万円 | 28.5万円 | 4階 | 115.59㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,300万円 | 28.5万円 | 4階 | 115.59㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,300万円 | 28.5万円 | 1階 | 115.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 980万円 | 25.3万円 | 1階 | 38.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 26.0万円 | 2階 | 49.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,598万円 | 34.6万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/01/20 | 2,598万円 | 34.6万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2022/12/13 | 2,698万円 | 36.0万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/10/21 | 2,798万円 | 37.3万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/09/23 | 2,880万円 | 38.4万円 | 11階 | 74.98㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/09/13 | 2,880万円 | 38.4万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/21 | 帝塚山パーク・ホームズ 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,290万円 | 23.9万円 | 54.01㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2022/09/21 | ライオンズマンション長居公園西 大阪市住吉区大領四丁目 | 長居駅11分 | 3,198万円 | 44.3万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,390万円 | 34.2万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市住吉区では10%上昇しています。
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